Что входит в сопровождение сделки с недвижимостью
2021-04-23
Что входит в полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
- Проверка юридической чистоты
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью начинается с анализа и проверки выбранного вами объекта, выявления и устранения возможных рисков. Как правило, скрытые риски практически невозможно обнаружить, не обладая специальными знаниями. Правовая экспертиза включает в себя:- анализ документов по объекту и сбор всей необходимой информации;
- отслеживание истории переходов права собственности с 1998 года;
- проведение проверки надёжности продавца (исполнительные производства, задолженности по налогам, банкротство, судебные споры, нахождение в списках лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму);
- рекомендации экспертов и выводы о правовых последствиях.
- Подготовка комплекта документов
Юрист помогает составить договор купли-продажи недвижимости, условия доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива, а также сообщает о необходимости получения дополнительных справок и документов, подсказывает, куда можно обратиться для их получения. - Заключение договора
Юрист участвует в переговорах по согласованию всех аспектов сделки, непосредственно присутствует при подписании договора, документов на аренду банковской ячейки, заявления на открытие аккредитива. Сделка будет проходить под контролем квалифицированного специалиста, вам не придется беспокоиться. - Регистрация права
На данном этапе осуществляется сопровождение необходимых действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о новом правообладателе вы получаете документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН). 