Правовое сопровождение сделок с недвижимостью: справки
Следующим шагом мы выясняем, состоит ли продавец на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
Конечно, его отсутствие в списках не означает, что он здоров. Дело в том, что человек может сойти с ума прямо перед сделкой. Следовательно, продавая квартиру, собственник, по мнению закона, не понимает, что делает. По этой причине суд аннулирует сделку.
Мошеннику для этого всего лишь нужно посетить судебного психиатра. Он задокументирует, что продавец не контролирует себя и напишет об этом заключение. Оно же – доказательство в суде.
Как же, спросите Вы, защитить себя?
Пригласите этого же психиатра проверить состояния владельца квартиры в день совершения сделки. Осмотр займет 20 минут и по его завершению Вы получите заключение эксперта о дееспособности продавца. На случай суда, оно будет Вашей защитой от признания сделки незаконной.
ЧТО ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 2021
Стандарт
- Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца.
- Оценка рисков банкротства собственника.
- Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате.
- Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру.
- Поиск долгов за квартиру.
- Сбор данных об арестах и обременениях.
- Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника».
Премиум
- Все услуги тарифа «Стандарт».
- Ведение переговоров со второй стороной сделки.
- Написание предварительного договора купли-продажи.
- Выезд юриста на внесение аванса.
- Свой нотариус в центре Москвы.
- Организация расчетов в банке.
- Подготовка договора купли-продажи.
- Выезд юриста на подписание договора купли продажи
Люкс
- Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум».
- Сопровождение сделки ведущим юристом Правового центра недвижимости.
- Медицинская экспертиза психического состояния собственника: выезд эксперта на сделку.
- Регистрация права собственности.
- Строительная техническая экспертиза недвижимости.
- Смета устранения строительных дефектов.
- Составление акта приёма — передачи
Гонорар взносится тремя равными частями: перед, во время и по завершению сделки.
ГАРАНТИЯ НА СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Любая сделка может стать безопасной
Мы уверены в своих силах, а поэтому, если во время сопровождения Вы решите отказаться от нашей поддержки, то мы безоговорочно вернем Вам все деньги за вычетом фактически понесенных затрат.
Более того, если Вы решите, что выбранную квартиру брать опасно — юридическую чистоту следующей мы проверяем бесплатно.
Хотите получить настоящее юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
Тогда звоните по телефону +7 (985) 459-33-31 прямо сейчас!